Färdigställandeskydd

Vad är ett färdigställandeskydd?

När du står inför byggnationen av ditt drömhus är ett färdigställandeskydd en nödvändig säkerhetsåtgärd. Det utgör en trygghet för dig i händelse av att det ursprungliga byggföretaget går i konkurs under projektets gång. Genom att investera i en färdigställandeförsäkring ges du möjligheten att överlåta slutförandet av bygget till ett annat företag utan att drabbas av betungande extra kostnader. Därigenom kan du känna dig trygg och säker under hela byggtiden, vilket skapar en stabil grund för ditt byggprojekt.

Denna försäkring är inte bara relevant för nybyggnation utan kan också tecknas vid omfattande ombyggnadsprojekt. Genom att vara proaktiv och säkra upp med ett färdigställandeskydd säkerställer du att ditt byggprojekt kan fortskrida smidigt och effektivt, även om oönskade händelser inträffar längs vägen.

Täckningsområde

Med färdigställandeförsäkring ges du skydd och ekonomisk trygghet för oväntade händelser under byggprocessen. Ersättningen täcker upp till tio procent av den totala kontraktssumman.

Försäkringen omfattar olika scenarier, bland annat:

Upphandling av nytt byggföretag: Om din ursprungliga byggentreprenör inte kan fullfölja arbetet, täcker försäkringen kostnaderna för att engagera ett nytt byggföretag under pågående byggprocess.
Leverantörens konkurs: Vid leverantörens konkurs, vilket kan leda till uteblivet material, kompenseras du för de kostnader som uppstår för att säkerställa materialförsörjning och fortsatt byggande.
Extra kostnader vid färdigställande: Om du, på grund av omfattande förseningar, har rätt att häva avtalet med entreprenören, täcker försäkringen de extra kostnader som kan uppstå vid färdigställandet av ditt hus.
Åtgärdande av fel: Försäkringen inkluderar även kostnader för att åtgärda eventuella fel som noterats vid slutbesiktningen, särskilt om det byggföretag som ansvarat för husbygget går i konkurs.

Det är viktigt att notera att färdigställandeförsäkringen omfattar de kontrakt, både entreprenadavtal och leveransavtal, som ingåtts vid tecknandet av försäkringen. Dess giltighet sträcker sig från den dag då försäkringsbrevet utfärdas till dess att arbetet har godkänts vid slutbesiktningen. Därmed erbjuder denna försäkring en omfattande täckning för olika situationer som kan uppstå under byggprocessens gång.

Då gäller inte färdigställandeskydd

Undantagsvis täcker färdigställandeförsäkringen inte förskottsbetalningar som redan erlagts till byggföretaget (entreprenör) eller leverantören. Om du har betalat mer än motsvarande utfört arbete och leverans av material och företaget går i konkurs, omfattas dessa specifika kostnader inte av försäkringen. Det är viktigt att vara medveten om att förskottsbetalningar betraktas som undantagna och därmed inte ingår i den ekonomiska ersättningen som försäkringen tillhandahåller om olyckliga omständigheter skulle inträffa. Denna bestämmelse syftar till att klargöra begränsningarna för försäkringens täckning och understryker nödvändigheten av att noggrant överväga och övervaka betalningsstrukturer i samband med byggprojektet.

När behövs inte färdigställandeskydd?

Omfattningen av ett färdigställandeskydd innebär att det täcker kostnaderna för åtgärder som krävs på punkter som har noterats av en besiktningsman. Det inkluderar också eventuella extra kostnader för att slutföra arbetet och hanterar kostnaderna för att åtgärda eventuella fel som har identifierats under processens gång. Med andra ord ger detta skydd en ekonomisk trygghet för att täcka de nödvändiga utgifterna för att säkerställa att ditt byggprojekt slutförs enligt överenskomna specifikationer och kvalitetsstandarder. försäkringen. Det är viktigt att vara medveten om att förskottsbetalningar betraktas som undantagna och därmed inte ingår i den ekonomiska ersättningen som försäkringen tillhandahåller om olyckliga omständigheter skulle inträffa. Denna bestämmelse syftar till att klargöra begränsningarna för försäkringens täckning och understryker nödvändigheten av att noggrant överväga och övervaka betalningsstrukturer i samband med byggprojektet.

Viktiga överväganden

När du har tecknat färdigställandeförsäkringen är det av betydelse att du bibehåller minst tio procent av avtalssumman som innehålls fram till dess att ditt hus har godkänts vid slutbesiktning. Det är inte ovanligt att vissa detaljer lämnas ofullständiga, och enligt försäkringen är det ditt ansvar att säkerställa en lösning genom antingen att utöva påtryckning på byggaren eller att överväga möjligheten att anlita en annan aktör.

Det är av yttersta vikt att undvika att betala i förskott. Genom att hålla fast vid betalningsplanen i takt med byggföretagets prestationer minimerar du risken för att dina kostnader ska öka dramatiskt om byggföretaget går i konkurs.

Efter en godkänd slutbesiktning bör du också hålla inne med betalning av en rimlig summa. Detta för att uppmuntra byggföretaget att åtgärda eventuella kvarstående fel. Först när dessa fel har rättats kan du tryggt betala den återstående summan enligt överenskommelsen. Denna strategi bidrar till att säkerställa att arbetet utförs till din fullständiga tillfredsställelse innan slutbetalningen genomförs.