Vad kostar en kontrollansvarig?

Två uppdrag med samma projektnamn kan kräva olika mycket arbete. En tillbyggnad med tydliga ritningar och kända förutsättningar är inte samma uppdrag som ett projekt där konstruktionen behöver ändras under arbetets gång. Be därför om ett prisförslag för din faktiska åtgärd, inte bara ett generellt pris per kvadratmeter.

Underlag som saknas kan leda till kompletteringar. KA:n behöver veta vad som ska byggas, var, vilket skede ärendet befinner sig i och vilka tekniska handlingar som finns. Berätta också om kommunen redan har begärt en kontrollansvarig eller kallat till tekniskt samråd.

Fråga hur resor, extra platsbesök, ombokade samråd och förlängd byggtid hanteras. Ett prisförslag ska beskriva vad som ingår och vad som kan medföra tillägg. För en privatkund ska det vara tydligt hur moms och andra kostnader redovisas.

Ingen prisform är automatiskt bäst för alla projekt. Vid fast pris behöver du kontrollera exakt vilket uppdrag summan avser. Antal och typ av besök, deltagande i samråd, dokumentation och förutsättningar för tillägg bör vara beskrivna. En förändring av projektet kan påverka ett avtalat fast pris.

Vid timpris bör du be om en bedömning av arbetsinsatsen, hur tid redovisas och när du får besked om bedömningen behöver ändras. Fråga om restid, reskostnader och utlägg debiteras separat. Du kan också fråga om det går att avtala en gräns som kräver ditt godkännande innan extra arbete utförs.

Verifierat timpris: TODO_DATA. Vi har inte underlag för att ange ett normalt timpris och ersätter inte saknade offerter med uppskattningar. Jämför tydlighet och omfattning lika noggrant som prisform. Det är avtalet mellan dig och KA:n som behöver besvara vad du betalar för.

KA:ns uppgifter enligt 10 kap. PBL omfattar bland annat hjälp med kontrollplanen, uppföljning av att nödvändiga kontroller utförs, deltagande i tekniskt samråd och byggnadsnämndens arbetsplatsbesök samt dokumentation och utlåtande inför slutbesked. Vilka arbetsmoment som behövs i ditt projekt ska beskrivas i uppdraget.

Be KA:n ange hur egna platsbesök planeras och hur deltagande i slutsamråd hanteras. Fråga också vem som samlar in intyg från entreprenörer och sakkunniga och vilket underlag du som byggherre ska ordna. Det ska vara tydligt vad som förutsätts finnas när uppdraget börjar.

Entreprenadbesiktning, byggledning, ritningar, konstruktionsberäkningar och andra projekteringsuppgifter ingår inte automatiskt. Kommunens avgifter är en annan kostnad än KA-uppdraget. Om du vill beställa ytterligare tjänster bör de beskrivas separat så att offerterna blir jämförbara.

Läs den kompletta guiden om kontrollansvarig för ansvarsfördelning och byggprocessens olika skeden.

Skicka samma underlag till de personer du vill jämföra. Be varje KA ange namnet på den certifierade person som ska ta uppdraget, behörighet, vad som ingår och hur kommunikationen fungerar. Kontrollera certifieringen, inte bara företagets namn.

Gå igenom följande frågor innan du accepterar:

• Vilka samråd och besök ingår?
• Ingår resor och utlägg, och hur redovisas moms?
• Hur hanteras kompletteringar och ändrade ritningar?
• Vad händer om byggtiden blir längre eller ett möte flyttas?
• Vilken dokumentation och vilket utlåtande lämnas?
• Kräver extra arbete ett godkännande från dig?

Ett lågt totalpris kan avse ett mindre uppdrag. Be om förtydliganden om någon del saknas i offerten. Vår matchningstjänst är kostnadsfri och utan förpliktelse; det innebär inte att KA:ns arbete är gratis. Du bestämmer själv om du vill acceptera prisförslaget.