Kontrollplan: så skriver du den (+ mall)
En kontrollplan beskriver vilka kontroller som behövs i ditt byggprojekt och vem som ska utföra dem, och du som byggherre ansvarar för att ta fram ett projektspecifikt förslag som kommunen kan fastställa i startbeskedet, med stöd av en kontrollansvarig när sådan krävs och med dokumentation som går att följa upp.
Vad ska en kontrollplan innehålla?
Kontrollplanen ska ange vilka kontroller som görs, vilka krav de avser, vem som kontrollerar och hur kontrollen genomförs.
PBL 10 kap. 6 § anger också att planen ska redovisa anmälningar till byggnadsnämnden och vilka arbetsplatsbesök nämnden bör göra. Enligt 7 § ska detaljerna anpassas till projektet. Planen är inte en generell lista som kan kopieras utan bedömning av konstruktion och risker.
Hur skriver jag en kontrollplan för bygglov?
Du börjar med projektets handlingar och risker och översätter dem till kontroller som kan dokumenteras.
Gå igenom ritningar, konstruktionsunderlag och kommunens beslut. Bestäm när varje kontroll ska göras, särskilt för delar som byggs in och blir svåra att undersöka senare. Ange vilket underlag kontrollen jämförs mot och hur resultat och avvikelser ska sparas.
Vem hjälper mig att skriva planen?
KA:n biträder byggherren när en KA krävs enligt PBL 10 kap. 11 §. Den som utför en kontroll behöver inte vara KA:n; kontrollplanen ska visa ansvarsfördelningen. Läs även om kontrollansvarig för tillbyggnad och KA i Göteborg.
Finns det en mall för kontrollplan?
En strukturmall kan hjälpa dig att ordna uppgifterna men behöver fyllas med projektets egna kontrollpunkter.
Tabellen är en tom arbetsmall, inte en färdig eller kommunalt godkänd kontrollplan. Lägg till en rad per kontroll och stäm av innehållet med KA:n och kommunen.
| Kontrollpunkt och krav | Vem kontrollerar? | Metod och underlag | När? | Dokumentation och resultat |
|---|---|---|---|---|
| Fyll i projektets kontroll | Ange ansvarig person eller roll | Ange hur och mot vad kontrollen görs | Ange byggskede | Ange var resultat och avvikelser dokumenteras |
När fastställs kontrollplanen?
Byggnadsnämnden fastställer den kontrollplan som ska gälla i samband med startbeskedet.
Ett bygglov är inte samma sak som startbesked. Lämna förslaget tillsammans med de tekniska underlag som kommunen behöver. Vid ändringar under byggtiden behöver du och KA:n bedöma om kommunen ska kontaktas och om planen behöver ändras.
Är kontrollplan och avfallshanteringsplan samma sak?
Kontrollplan och avfallshanteringsplan har olika innehåll och regleras separat i PBL.
Kontrollplanen behandlar kontroll av utförandet. PBL 10 kap. 8 a § behandlar planen för avfall och återanvändbara byggprodukter. Utgå från aktuella regler och kommunens besked; äldre mallar kan blanda ihop uppgifterna. Vid rivning behöver material och avfall hanteras utifrån projektets faktiska förutsättningar.
Vad händer med kontrollplanen inför slutbesked?
Dokumenterade kontroller blir underlag för kommunens bedömning av om slutbesked kan ges.
Samla resultat, intyg och avvikelser löpande. Be entreprenörerna lämna dokumentation i tid. KA:ns utlåtande är ett annat underlag och ersätter inte saknade kontrollresultat. Du kan också hitta en KA i Stockholm som hjälper dig planera uppföljningen.
Vanliga frågor
Vem bedömer vad som krävs i mitt byggärende?
Byggnadsnämnden bedömer ärendet och beslutar om bland annat startbesked. Beskriv åtgärden, fastigheten och förutsättningarna för kommunen innan du börjar.
Tar en kontrollansvarig över byggherrens ansvar?
Nej. Byggherren behåller ansvaret för att kraven följs. KA:n har ett särskilt uppdrag enligt PBL och hjälper till med kontrollarbetet.
Kostar det något att bli matchad med en KA?
Matchningen är kostnadsfri och utan förpliktelse. Du och KA:n avtalar separat om omfattning och pris för KA-uppdraget.