Kontrollansvarigs platsbesök
KA:ns byggplatsbesök används för att följa projektet och dokumentera iakttagelser som kan vara viktiga inför slutbesked. Besöken planeras utifrån projektets risker och kontrollbehov, inte efter ett universellt antal. KA:s egna besök skiljer sig från byggnadsnämndens arbetsplatsbesök och entreprenörens kontroller. Bestäm tidpunkter, dokumentation och kostnadsvillkor innan arbeten byggs in eller blir svåra att kontrollera.
Hur många besök behövs?
Antalet behöver anpassas till projektet och KA-uppdragets omfattning.
Det finns inget antal som passar alla tillbyggnader eller villor. Diskutera riskfyllda moment och vad som kräver närvaro innan konstruktioner täcks över. Besöksplanen ska hänga ihop med kontrollplan och tidplan.
När är besöken mest värdefulla?
Besök behöver ske när viktiga delar fortfarande går att undersöka.
Grundläggning, bärande konstruktion och delar som byggs in kan vara relevanta tidpunkter, beroende på projektet. Exemplen är inte en färdig kontrollplan. Bestäm vem som meddelar KA:n när ett moment närmar sig.
Vad dokumenterar KA:n?
KA:n dokumenterar sina byggplatsbesök och relevanta iakttagelser.
Anteckningar behöver göra det möjligt att följa vad som observerats, vilket underlag som saknats och vad som ska följas upp. Fotografier kan vara stöd men ersätter inte de kontrollresultat och intyg som behövs.
Är KA:s besök samma som kommunens?
Nej, byggnadsnämndens arbetsplatsbesök är en separat del av byggprocessen.
KA:n har enligt PBL uppgifter att närvara vid nämndens besök och andra relevanta samråd och kontroller. En entreprenörs egenkontroll är också något annat. Se byggprocessen.
Hur undviker jag extra kostnader och missade kontroller?
Planera avisering och villkor för extra eller ombokade besök i avtalet.
Om ett moment tidigareläggs behöver KA:n veta det. När ett arbete täcks före uppföljningen kan kompletterande utredning behövas. Vi saknar verifierad prisdata för platsbesök; begär tydliga villkor i offerten.
Vanliga frågor
Vem bedömer vad som krävs i mitt byggärende?
Byggnadsnämnden bedömer ärendet och beslutar om bland annat startbesked. Beskriv åtgärden, fastigheten och förutsättningarna för kommunen innan du börjar.
Tar en kontrollansvarig över byggherrens ansvar?
Nej. Byggherren behåller ansvaret för att kraven följs. KA:n har ett särskilt uppdrag enligt PBL och hjälper till med kontrollarbetet.
Kostar det något att bli matchad med en KA?
Matchningen är kostnadsfri och utan förpliktelse. Du och KA:n avtalar separat om omfattning och pris för KA-uppdraget.