KA:s ansvar enligt PBL
En kontrollansvarig hjälper byggherren att ta fram kontrollplanen, ser till att nödvändiga kontroller utförs, följer upp avvikelser, deltar vid samråd och relevanta besök och lämnar ett utlåtande inför slutbesked, men tar inte över byggherrens ansvar, utförarens arbete eller kommunens beslut och är inte automatiskt en entreprenadbesiktningsman för projektet.
Vad gör KA:n före byggstart?
KA:n biträder byggherren med kontrollplanen och förberedelserna för projektets kontrollarbete.
PBL 10 kap. 11 § anger också stöd vid identifiering av avfall och återanvändbara byggprodukter. Gå igenom handlingar, risker och ansvar innan arbetet börjar. KA:n behöver tillräckligt underlag för att kunna hjälpa till på ett relevant sätt.
Vad gör KA:n under byggtiden?
KA:n ser till att kontrollplan, bestämmelser och villkor följs och att nödvändiga kontroller utförs.
Det betyder inte att KA:n själv gör varje kontroll. Den som enligt planen ansvarar för kontrollen dokumenterar resultatet. KA:n dokumenterar sina byggplatsbesök och deltar vid tekniska samråd, besiktningar, andra kontroller och kommunens arbetsplatsbesök enligt uppdragets lagkrav.
Vad händer när KA:n upptäcker en avvikelse?
KA:n informerar byggherren och meddelar byggnadsnämnden vid behov enligt PBL 10 kap. 11 §.
Kom överens om hur rapporter skickas och hur rättelser följs upp. En muntlig uppgift om att något är löst ersätter inte nödvändig dokumentation. Byggherren behöver se till att utföraren hanterar avvikelsen.
Vad gör KA:n inför slutbesked?
KA:n lämnar sitt utlåtande och relevanta sakkunnigutlåtanden till byggherren och byggnadsnämnden som underlag.
Nämnden fattar beslut om slutbesked. KA:ns utlåtande ersätter inte kontrollresultat eller intyg. Planera sammanställningen tidigt så att den inte försenas av saknade handlingar.
Är KA samma sak som besiktningsman?
KA och entreprenadbesiktningsman är olika roller och ett KA-avtal innebär inte automatiskt att entreprenadbesiktning ingår.
Be om separat uppdragsbeskrivning för besiktning och projektledning. Läs om tillbyggnad och nybyggnad av villa, eller hitta KA i Stockholm.
Vanliga frågor
Vem bedömer vad som krävs i mitt byggärende?
Byggnadsnämnden bedömer ärendet och beslutar om bland annat startbesked. Beskriv åtgärden, fastigheten och förutsättningarna för kommunen innan du börjar.
Tar en kontrollansvarig över byggherrens ansvar?
Nej. Byggherren behåller ansvaret för att kraven följs. KA:n har ett särskilt uppdrag enligt PBL och hjälper till med kontrollarbetet.
Kostar det något att bli matchad med en KA?
Matchningen är kostnadsfri och utan förpliktelse. Du och KA:n avtalar separat om omfattning och pris för KA-uppdraget.