Byta kontrollansvarig under byggprojektet
Om du behöver byta kontrollansvarig ska byggnadsnämnden informeras och en ny certifierad KA ordnas när uppdraget kräver det. Byggherren behöver hantera bytet med kommunen och se till att kontrollplan, beslut, besöksanteckningar och avvikelser överlämnas. Ett nytt avtal räcker inte ensamt för att lösa myndighetsdelen. Utred eventuella luckor i kontrollarbetet innan projektet fortsätter.
När behöver kommunen kontaktas?
Kontakta byggnadsnämnden när KA lämnar uppdraget eller inte utför sina uppgifter.
PBL 10 kap. reglerar både KA:ns skyldighet att meddela att uppdraget lämnas och byggherrens skyldigheter när KA inte sköter uppgifterna eller slutar. Be nämnden beskriva handläggningen av bytet i ditt ärende.
Hur väljer jag en ersättare?
Den nya KA:n behöver giltigt certifikat, rätt behörighet och självständig ställning.
Beskriv hur långt projektet kommit och vilka handlingar som finns. Ersättaren behöver kunna bedöma uppdragets omfattning, tillgänglighet och dokumentationsluckor innan ni avtalar. Läs välja kontrollansvarig.
Vad ska överlämnas?
Samla beslut, kontrollunderlag, besöksanteckningar och öppna avvikelser.
Överlämningen bör även innehålla tekniska handlingar, intyg och kontaktuppgifter till dem som utför kontroller. Visa tydligt vad som är genomfört och vad som bara är planerat. En ordnad överlämning minskar risken för missförstånd.
Kan den nya KA:n intyga tidigare arbete?
Den nya KA:n kan inte förutsätta att odokumenterat arbete uppfyller kraven.
Personen behöver bedöma vilket underlag som går att använda och vad som behöver kompletteras. Stäm av brister med kommunen. Ett byte innebär inte att redan inbyggda delar automatiskt blir kontrollerade.
Hur hanteras avtal och kostnad?
Avslut av det gamla avtalet och ett nytt KA-avtal är separata från kommunens hantering.
Gå igenom uppsägning, utfört arbete och rätt till handlingar. Begär skriftlig omfattning för ersättarens arbete och kompletteringar. Inga schablonpriser anges eftersom verifierade offertunderlag saknas.
Vanliga frågor
Vem bedömer vad som krävs i mitt byggärende?
Byggnadsnämnden bedömer ärendet och beslutar om bland annat startbesked. Beskriv åtgärden, fastigheten och förutsättningarna för kommunen innan du börjar.
Tar en kontrollansvarig över byggherrens ansvar?
Nej. Byggherren behåller ansvaret för att kraven följs. KA:n har ett särskilt uppdrag enligt PBL och hjälper till med kontrollarbetet.
Kostar det något att bli matchad med en KA?
Matchningen är kostnadsfri och utan förpliktelse. Du och KA:n avtalar separat om omfattning och pris för KA-uppdraget.