När behövs en kontrollansvarig?
En kontrollansvarig behövs som huvudregel för kontroll som omfattas av en kontrollplan eller avfallshanteringsplan, men undantag finns för vissa små och enklare åtgärder, så du behöver beskriva ditt projekt för kommunen och få besked om kravet i just ditt ärende innan du väljer KA eller planerar byggstarten.
När kräver PBL en kontrollansvarig?
Huvudregeln i PBL 10 kap. 9 § är att det ska finnas en eller flera KA för kontroll enligt kontrollplan eller avfallshanteringsplan.
Om det finns flera KA ska byggherren se till att någon samordnar uppgifterna. Kravet bedöms tillsammans med undantagen, inte enbart utifrån vad projektet kallas. Läs om nybyggnad av villa och tillbyggnad.
Behövs kontrollansvarig för alla bygglov?
Ett bygglov innebär inte automatiskt att varje projekt måste ha en KA.
PBL 10 kap. 10 § undantar små ändringar av en- eller tvåbostadshus om byggnadsnämnden inte beslutar annat. Ytterligare undantag finns i plan- och byggförordningen. Boverket beskriver enklare åtgärder där byggherren normalt kan uppfylla sitt ansvar utan stöd av KA.
Krävs KA vid en bygganmälan?
En anmälningspliktig åtgärd kan vara undantagen från KA-kravet, men kommunen kan i vissa fall besluta att en KA ändå behövs.
Beskriv ingrepp i bärande konstruktion, installationer och användning av byggnaden. Skilj på krav på anmälan, kontrollplan och kontrollansvarig; de är olika frågor. Be om ett tydligt besked för fastigheten och åtgärden.
Vad ska jag fråga kommunen?
Fråga om lov eller anmälan, kontrollplan, KA och vilka tekniska handlingar som behövs före startbesked.
Skicka ritningar och en konkret projektbeskrivning. Ange om arbetet ändrar konstruktion eller användning. Börja inte en åtgärd som omfattas av startbeskedskrav före beskedet. Behöver du kontakt kan du söka KA i Göteborg.
Vanliga frågor
Vem bedömer vad som krävs i mitt byggärende?
Byggnadsnämnden bedömer ärendet och beslutar om bland annat startbesked. Beskriv åtgärden, fastigheten och förutsättningarna för kommunen innan du börjar.
Tar en kontrollansvarig över byggherrens ansvar?
Nej. Byggherren behåller ansvaret för att kraven följs. KA:n har ett särskilt uppdrag enligt PBL och hjälper till med kontrollarbetet.
Kostar det något att bli matchad med en KA?
Matchningen är kostnadsfri och utan förpliktelse. Du och KA:n avtalar separat om omfattning och pris för KA-uppdraget.