Kontrollansvarig vid tillbyggnad
En tillbyggnad kan kräva en kontrollansvarig, men mindre och enklare åtgärder kan vara undantagna. Kommunen bedömer ärendet utifrån åtgärden och reglerna. Om KA behövs ska personen ha ett giltigt certifikat med behörighet som passar projektet och en självständig ställning gentemot utföraren. Be om ett tydligt besked innan du planerar byggstarten.
När behövs KA för en tillbyggnad?
Kravet beror på åtgärden och tillämpliga undantag, inte bara på om du kallar arbetet tillbyggnad.
PBL 10 kap. 9–10 §§ beskriver huvudregeln och undantag. Att en åtgärd är lovbefriad avgör inte ensamt vilka krav på anmälan, kontroll eller KA som gäller. Skicka situationsplan, ritningar och beskrivning av konstruktionen till kommunen. Läs även måste man ha KA vid tillbyggnad?.
Vilken behörighet ska KA:n ha?
Behörighet N gäller normal art och K komplicerad art; K omfattar även normal art.
Förhållandet till det befintliga huset, grundläggning och ingrepp i konstruktionen kan påverka projektets komplexitet. Välj inte behörighet enbart efter antal kvadratmeter. Kontrollera certifikatet och fråga om erfarenhet av liknande tillbyggnader.
Vad gör KA:n i projektet?
KA:n hjälper byggherren med förslag till kontrollplan och följer upp att kontrollerna genomförs.
Planera uppföljning före gjutning, innan bärande delar byggs in och när anslutningar mot befintligt hus blir svåra att inspektera. Den faktiska kontrollplanen ska utgå från projektets risker. KA:n dokumenterar sina besök och lämnar ett utlåtande som underlag för slutbesked.
Vad ska en offert beskriva?
Offerten bör ange uppdragets omfattning och hur ändringar hanteras.
Be om villkor för samråd, besök, resor och utlåtande. Vi har inga verifierade prisintervall för tillbyggnad. Se projektsidan för tillbyggnad och prisguiden för vilket underlag du behöver jämföra.
Vilka misstag bör jag undvika?
Börja inte ett arbete som kräver startbesked innan kommunen har gett beskedet.
Undvik att boka KA först när delar redan har byggts in. Kom också överens med entreprenören om kontrollunderlag och avvikelser, så att KA:n inte behöver försöka återskapa dokumentation i efterhand.
Vanliga frågor
Vem bedömer vad som krävs i mitt byggärende?
Byggnadsnämnden bedömer ärendet och beslutar om bland annat startbesked. Beskriv åtgärden, fastigheten och förutsättningarna för kommunen innan du börjar.
Tar en kontrollansvarig över byggherrens ansvar?
Nej. Byggherren behåller ansvaret för att kraven följs. KA:n har ett särskilt uppdrag enligt PBL och hjälper till med kontrollarbetet.
Kostar det något att bli matchad med en KA?
Matchningen är kostnadsfri och utan förpliktelse. Du och KA:n avtalar separat om omfattning och pris för KA-uppdraget.