Måste man ha kontrollansvarig vid tillbyggnad?
Du måste inte ha kontrollansvarig vid varje tillbyggnad. Huvudregeln om KA har undantag för vissa små och enklare åtgärder, och kommunen bedömer vad som gäller för projektet. Beskriv tillbyggnadens omfattning och konstruktion och be om besked om lov, anmälan, kontrollplan och KA. Ett undantag från KA befriar inte byggherren från ansvar.
Varför finns inget enkelt ja eller nej?
Tillbyggnader skiljer sig åt i omfattning, risker och rättsliga förutsättningar.
PBL:s huvudregel måste läsas tillsammans med undantagen. Ett lovbefriat projekt och ett litet projekt är inte automatiskt samma sak. Kommunens bedömning behöver grunda sig på handlingarna för den specifika åtgärden.
Hur får jag ett tydligt besked?
Lämna en konkret beskrivning i stället för att bara fråga om KA för en tillbyggnad.
Bifoga ritningar och ange användning, koppling till befintligt hus och förändringar i bärande konstruktion. Fråga separat om lov, anmälan, KA och tekniska handlingar. Spara besked och beslut i ärendets dokumentation.
Vem ansvarar när KA inte behövs?
Byggherren ansvarar fortfarande för att åtgärden uppfyller kraven.
Ett undantag från KA betyder inte att alla andra kontroller försvinner. Fråga vad kontrollplanen ska innehålla och vem som har kompetens att göra kontrollerna. Entreprenörens egenkontroll behöver kopplas till relevanta krav och underlag.
Vad gäller om projektet ändras?
En ändrad omfattning kan behöva bedömas av kommunen på nytt.
Meddela ändringar i konstruktion eller användning innan de genomförs. Utgå inte från att ett tidigare besked gäller för en större åtgärd. Diskutera också om kontrollplan och eventuellt KA-uppdrag behöver ändras.
Vad gör jag om KA krävs?
Välj en certifierad person med rätt behörighet, självständighet och tillgänglighet.
Läs KA vid tillbyggnad för uppdragets praktiska innehåll och välja kontrollansvarig för frågor inför offerten. Inga verifierade priser för tillbyggnad finns ännu i vår prisdata.
Vanliga frågor
Vem bedömer vad som krävs i mitt byggärende?
Byggnadsnämnden bedömer ärendet och beslutar om bland annat startbesked. Beskriv åtgärden, fastigheten och förutsättningarna för kommunen innan du börjar.
Tar en kontrollansvarig över byggherrens ansvar?
Nej. Byggherren behåller ansvaret för att kraven följs. KA:n har ett särskilt uppdrag enligt PBL och hjälper till med kontrollarbetet.
Kostar det något att bli matchad med en KA?
Matchningen är kostnadsfri och utan förpliktelse. Du och KA:n avtalar separat om omfattning och pris för KA-uppdraget.