Startbesked: när får du börja bygga?
Du får börja en åtgärd som kräver bygglov eller anmälan först när byggnadsnämnden har gett startbesked. Ett beviljat bygglov räcker alltså inte. I startbeskedet fastställer nämnden kontrollplanen och anger villkor, till exempel vilka handlingar som ska lämnas in. Att börja utan startbesked kan leda till byggsanktionsavgift enligt plan- och bygglagen.
Vad är skillnaden mellan bygglov och startbesked?
Bygglovet prövar om åtgärden är tillåten; startbeskedet ger klartecken att börja arbetet.
Enligt PBL 10 kap. får en lov- eller anmälningspliktig åtgärd inte påbörjas innan byggnadsnämnden har gett startbesked. Boverkets kunskapsbank beskriver att startbesked kan ges samtidigt som lovet eller senare, beroende på ärendet. Läs mer om stegen i byggprocessen.
Vad innehåller ett startbesked?
Startbeskedet fastställer bland annat kontrollplanen och de villkor som behövs för att börja.
Nämnden kan ange vilka tekniska handlingar som ska lämnas in, om tekniskt samråd ska hållas och vilka besked som behövs innan slutbesked. Kontrollplanen tas ofta fram med hjälp av en kontrollansvarig. Se även kontrollplan och tekniskt samråd.
Hur lång tid tar det att få startbesked?
Handläggningstiden varierar mellan kommuner och ärenden.
Vad händer om jag börjar utan startbesked?
Byggnadsnämnden kan ta ut byggsanktionsavgift när en åtgärd påbörjas utan nödvändigt startbesked.
Avgiftens storlek följer av plan- och byggförordningen och beror på åtgärden. Vi anger inga belopp här. Vänta därför med markarbeten, rivning och andra förberedelser som ingår i åtgärden tills beskedet har kommit.
Vad ska jag ha klart inför startbeskedet?
Ha ritningar, tekniska beskrivningar och ett förslag till kontrollplan klart.
Om åtgärden kräver kontrollansvarig behöver KA:n vara anmäld till nämnden. Gäller projektet en tillbyggnad eller ett attefallshus kan kraven skilja sig; utgå från kommunens besked i ditt ärende.
Vanliga frågor
Vem bedömer vad som krävs i mitt byggärende?
Byggnadsnämnden bedömer ärendet och beslutar om bland annat startbesked. Beskriv åtgärden, fastigheten och förutsättningarna för kommunen innan du börjar.
Tar en kontrollansvarig över byggherrens ansvar?
Nej. Byggherren behåller ansvaret för att kraven följs. KA:n har ett särskilt uppdrag enligt PBL och hjälper till med kontrollarbetet.
Kostar det något att bli matchad med en KA?
Matchningen är kostnadsfri och utan förpliktelse. Du och KA:n avtalar separat om omfattning och pris för KA-uppdraget.