Bygganmälan: när räcker en anmälan i stället för bygglov?
En anmälan räcker när åtgärden är anmälningspliktig men inte kräver bygglov enligt plan- och byggförordningen, till exempel vissa ingrepp i bärande konstruktion och installation av eldstad. Anmälan är inget tillstånd. Du får börja först när byggnadsnämnden har gett startbesked, och nämnden kan kräva kontrollansvarig och kontrollplan.
Vilka åtgärder kräver anmälan?
Plan- och byggförordningen anger vilka åtgärder som är anmälningspliktiga.
Boverkets kunskapsbank om anmälningsplikt listar exempel som rivning av vissa byggnader, väsentlig ändring av bärande konstruktion, installation eller väsentlig ändring av eldstäder och rökkanaler samt vissa ändringar av ventilation och vatten och avlopp. Kontrollera alltid vad som gäller för just din åtgärd.
Är anmälan samma sak som bygglov?
Nej. Bygglov är ett tillstånd, medan anmälan är ett sätt att låta nämnden pröva det tekniska genomförandet.
Även en lovbefriad åtgärd kan vara anmälningspliktig, till exempel vissa attefallshus. Läs mer i attefallshus och kontrollansvarig.
Behövs startbesked efter en anmälan?
Ja, en anmälningspliktig åtgärd får inte påbörjas innan nämnden har gett startbesked.
Läs startbesked om vad beskedet innehåller. Att börja för tidigt kan leda till byggsanktionsavgift.
Behövs kontrollansvarig vid anmälan?
Det beror på åtgärden; vissa anmälningsärenden kräver KA och andra är undantagna.
PBL 10 kap. och plan- och byggförordningen reglerar kravet och undantagen. Se när behövs kontrollansvarig? och projektsidorna för eldstad och bärande vägg i bostadsrätt.
Vad ska anmälan innehålla?
Anmälan behöver beskriva åtgärden tillräckligt för att nämnden ska kunna pröva den.
Det kan gälla ritningar, tekniska beskrivningar och förslag till kontrollplan. Kommunens egen e-tjänst anger vilka handlingar den behöver. Avgiften beror på kommunens taxa; den anges på kommunsidan när den är verifierad, till exempel för Uppsala.
Vanliga frågor
Vem bedömer vad som krävs i mitt byggärende?
Byggnadsnämnden bedömer ärendet och beslutar om bland annat startbesked. Beskriv åtgärden, fastigheten och förutsättningarna för kommunen innan du börjar.
Tar en kontrollansvarig över byggherrens ansvar?
Nej. Byggherren behåller ansvaret för att kraven följs. KA:n har ett särskilt uppdrag enligt PBL och hjälper till med kontrollarbetet.
Kostar det något att bli matchad med en KA?
Matchningen är kostnadsfri och utan förpliktelse. Du och KA:n avtalar separat om omfattning och pris för KA-uppdraget.